Loftencomplex 'De Weverij'

  • Loftencomplex 'De Weverij'
  • Loftencomplex 'De Weverij'
  • Loftencomplex 'De Weverij'
  • Loftencomplex 'De Weverij'
  • Loftencomplex 'De Weverij'
  • Loftencomplex 'De Weverij'
  • Loftencomplex 'De Weverij'
  • Loftencomplex 'De Weverij'
  • Loftencomplex 'De Weverij'
  • Loftencomplex 'De Weverij'
  • Loftencomplex 'De Weverij'
  • Loftencomplex 'De Weverij'
  • Loftencomplex 'De Weverij'
  • Loftencomplex 'De Weverij'
  • Loftencomplex 'De Weverij'
  • Loftencomplex 'De Weverij'
  • Loftencomplex 'De Weverij'

Ooit was het een weverij ...  binnenkort wordt het een kwaliteitsvol & strak Loftencomplex.

9 loften, met ruimte voor 1,2 of 3 slaapkamers en/of andere polyvalente ruimten. ... open en tijdloos ingericht met oog voor detaillering. 

In het hart van de Vlaamse Ardennen, op wandel- en fietsafstand van het centrum van Oudenaarde biedt deze rustige locatie een inspiratie voor een gezin én single, jong én minder jong en indien gewenst aangepast aan eventuele mobiliteitsbeperkingen.

En dat is niet alles. In de directe omgeving noteren we een kwaliteitsvol aanbod van bakkerijen, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, een vlotte ontsluiting tot de verschillende toegangswegen, enz ...

Een groendak (warm in de winter, koel in de zomer), 20 cm thermische gevelisolatie, extra geluidsisolatie, veel ramen en dus veel licht, ... en andere duurzame technieken en kwaliteitsmaterialen toveren dit industrieel pand met o.a. betonnen plafond om tot een modern loftencomplex met een hoogwaardig wooncomfort. Kortom ... een loftencomplex dat ruimschoots aan de milieunormen 2020 voldoet.

Licht en lucht ... in het loftencomplex ‘De Weverij’ is elke unit voorzien van een terras, een balkon, een binnentuin, ... of indien gewenst een dakterras.

Snelle beslissers krijgen bovendien ook de mogelijkheid om de plannen waar mogelijk nog bij te sturen.

Oudenaarde

  • Oudenaarde
  • Oudenaarde
  • Oudenaarde
  • Oudenaarde
  • Oudenaarde
  • Oudenaarde
  • Oudenaarde

Oudenaarde ... het is een levendige stad met 30.000,- inwoners en ... met tal van gezellige boetiekjes, bakkerijen, beenhouwers, medische voorzieningen, supermarkten, scholen, verenigingen, ..

Een middeleeuwse stad met als belangrijkse blikvangers in het centrum het stadhuis, de Sint. Walburgakerk en het nieuw aangelegd marktplein.

De Schelde is er niet weg te denken en dankzij de 4 bruggen is Oudenaarde ook steeds vlot bereikbaar.

Zin in een museum dan komt u al vlug bij het museum van de ‘Ronde van Vlaanderen’ want inderdaad, Oudenaarde en de Vlaamse Ardennen in het algemeen zijn steeds een uitnodiging voor de fietser, zij het als renner, zij het als recratief fietser.

Kan een museum over wielrennen u niet bekoren dan is er het MOU-museum. Een museum voor wie zich wil verdiepen in het verleden en op zoek is naar wandtapijten, zilverwerk, enz ...

Horeca is in Oudenaarde zeer ruim aanwezig en zorgt mee voor dé ‘vakantiesfeer’ waarbij genieten niet uit het oog mag worden verloren, al of niet met een streekeigen gerecht, een streekbier, enz ...

Wil je er effe tussenuit ... dan kunnen de verschillende natuurgebieden, de talrijke wandel- en fietsroutes, ... een permanente bron van ontdekkingen zijn.

Kortom ... Oudenaarde is een parel binnen de wondermooie Vlaamse Ardennen.

Het nodigt uit tot meer.

Duurzaam & toegankelijk voor iedereen

Het loftencomplex wil toegankelijk zijn voor allerlei gezinnen, jong én minder jong, groot en klein.

De architectuur is zoveel als mogelijk naar buiten gericht. Verdiepingshoge ramen zorgen voor een ruim aanbod aan natuurlijk licht. Bovendien heeft elke loft zijn eigen terras, balkon en/of tuin waar je steeds zal kunnen genieten van een rustige omgeving.

De meeste units worden casco verkocht. Hierdoor wordt het als koper mogelijk zelf mee te bepalen hoe de loft zal worden ingericht. Een KIJK-Loft zal een idee geven hoe sfeer, functionaliteit en duurzaamheid hand in hand kan worden gerealiseerd.

De renovatiewerken zijn steeds uitgevoerd met duurzame technieken en materialen. De gevels zijn geïsoleerd met 20 cm isolatie, een groendak zorgt voor een aangename gevoelstemperatuur tijdens zowel de zomer (door minder het dak op te warmen) als in de winter (door het dak minder af te koelen) in combinatie met 12 cm PUR-isolatie.

De KIJK-loft wordt ingericht met een aangename en gezellig warme houten vloer, uitgerust met een vloerverwarming van de laatste generatie. De badkamer, de toilet-ruimte, de berging, ... zijn uitgerust met een tegelvloer.

De scheidingsmuren tussen de loften zijn opgebouwd uit dubbele muren met 2 soorten isolatie als scheiding, met een optimale geluidsisolatie als resultaat.

In de kijkloft zijn alle toestellen, alle meubilair, ... van A-merken. Deze zijn duurzamer en voldoen aan de strenge milieunormen.

Kortom ... elke loft wordt perfect afgewerkt met een duurzaam en mileuvriendelijk Loftencomplex als resultaat.

Loft 1 - KIJKLOFT volledig afgewerkt

  • Loft 1 - KIJKLOFT volledig afgewerkt
  • Loft 1 - KIJKLOFT volledig afgewerkt
  • Loft 1 - KIJKLOFT volledig afgewerkt
  • Loft 1 - KIJKLOFT volledig afgewerkt
  • Loft 1 - KIJKLOFT volledig afgewerkt
  • Loft 1 - KIJKLOFT volledig afgewerkt
  • Loft 1 - KIJKLOFT volledig afgewerkt
  • Loft 1 - KIJKLOFT volledig afgewerkt
  • Loft 1 - KIJKLOFT volledig afgewerkt
  • Loft 1 - KIJKLOFT volledig afgewerkt
  • Loft 1 - KIJKLOFT volledig afgewerkt
  • Loft 1 - KIJKLOFT volledig afgewerkt
  • Loft 1 - KIJKLOFT volledig afgewerkt
  • Loft 1 - KIJKLOFT volledig afgewerkt
  • Loft 1 - KIJKLOFT volledig afgewerkt
  • Loft 1 - KIJKLOFT volledig afgewerkt

Loft 1 wordt volledig afgewerkt als KIJKLOFT.

De loft heeft een bewoonbare oppervlakte van 144,40 m2 en beschikt over een terras van 46,32 m2.

De beschikbare ruimte zal worden ingedeeld met 2 slaapkamers, een badkamer, een keuken, een zithoek en een eetplaats.

Afhankelijk van de renovatiefase kunnen deze werken nog worden bijgestuurd naar de wensen van de kandidaat-koper.

Loft 1 - Mogelijke indeling

Aantal slaapkamers 2 x 2-persoonskamer
Aantal badkamers 1
Totaal oppervlak 190,72 m2
Bewoonbaaroppervlak 144,40 m2
Balkon / Terras / Tuin 46,32 m2
Verkoopsprijs* 268.719 euro
Autostaanplaats* 9.075,- euro
Oplaadpaal 1.210,- euro

 

* De verkoopsprijs is exclusief registratie & notariskosten. Er moet geen BTW worden betaald.

Loft 2

  • Loft 2

Loft 2 heeft een bewoonbare oppervlakte van 156,30 m2 en beschikt over een binnentuin van 27,57 m2.

De Loft wordt Casco verkocht.

De beschikbare ruimte kan mogelijks worden ingedeeld met 2 slaapkamers, een badkamer, een keuken, een zithoek en een eetplaats.

Mogelijkheid om volledig te laten afwerken.

Loft 2 - Mogelijke indeling

Aantal slaapkamers 2 x 2-persoonskamer
Aantal badkamers 1
Totaal oppervlak 183,87 m2
Bewoonbare oppervlakt 156,30 m2
Binnentuin 27,57 m2
Verkoopsprijs* 191,546 euro
Autostaanplaats* 9.075,- euro
Oplaadpaal 1.210,- euro

 

* De verkoopsprijs is exclusief registratie & notariskosten. Er moet geen BTW worden betaald.

Loft 3

  • Loft 3

Loft 3 heeft een bewoonbare oppervlakte van 133,90 m2 en beschikt over een balkon van 8 m2.

De Loft wordt Casco verkocht.

De beschikbare ruimte kan mogelijks worden ingedeeld met 2 slaapkamers, een badkamer, een keuken, een zithoek en een eetplaats.

Mogelijkheid om volledig te laten afwerken.

Loft 3 - Mogelijke indeling

Aantal slaapkamers 2 x 2-persoonskamer
Aantal badkamers 1
Totale oppervlakte 162,27 m2
Bewoonbare oppervlakte 133,8 m2
Balkon 8 m2
Verkoopsprijs* 165.402,- euro
Autostaanplaats* 9.075,- euro
Oplaadpaal 1.210,- euro

 

* De verkoopsprijs is exclusief registratie & notariskosten. Er moet geen BTW worden betaald.

Loft 4

  • Loft 4

Loft 4 heeft een bewoonbare oppervlakte van 133,80 m2 en beschikt over een terras van 14,90 m2.

De Loft wordt Casco verkocht.

De beschikbare ruimte kan mogelijks worden ingedeeld met 2 slaapkamers, een badkamer, een keuken, een zithoek en een eetplaats.

Mogelijkheid om volledig te laten afwerken.

Loft 4 - Mogelijke indeling

Aantal slaapkamers 2 x 2-persoonskamer
Aantal badkamers 1
Totale oppervlakte 148,70 m2
Bewoonbare oppervlakte 133,8 m2
Terras 14,90 m2
   
Verkoopsprijs* 161.580,- euro
Autostaanplaats* 9.075,- euro
Oplaadpaal 1.210,- euro

 

* De verkoopsprijs is exclusief registratie & notariskosten. Er moet geen BTW worden betaald.

Loft 5

  • Loft 5

Loft 5 heeft een bewoonbare oppervlakte van 156,9 m2 en beschikt over een binnentuin van 20,29 m2.

De Loft wordt Casco verkocht.

De beschikbare ruimte kan mogelijks worden ingedeeld met 3 slaapkamers, een badkamer, een keuken, een zithoek en een eetplaats.

Mogelijkheid om volledig te laten afwerken.

Loft 5 - Mogelijke indeling

Aantal slaapkamers 3 x 2-persoonskamer
Aantal badkamers 1
Totale oppervlakte 177,19 m2
Bewoonbare oppervlakte 156,90 m2
Binnentuin 20,29 m2
Verkoopsprijs* 190.251,- euro
Autostaanplaats* 9.075,- euro
Oplaadpaal 1.210,- euro

 

* De verkoopsprijs is exclusief registratie & notariskosten. Er moet geen BTW worden betaald.

Loft 6

  • Loft 6

 Loft 6 heeft een bewoonbare oppervlakte van 156,80 m2 en beschikt over een dakterras van 9 m2.

De Loft wordt Casco verkocht.

De beschikbare ruimte kan mogelijks worden ingedeeld met 2 slaapkamers, een badkamer, een keuken, een zithoek en een eetplaats.

Mogelijkheid om volledig te laten afwerken.

Loft 6 - Mogelijke indeling

Aantal slaapkamers 2 x 2-persoonskamer
Aantal badkamers 1
Totale oppervlakte 165,80 m2
Bewoonbare oppervlakte 156,80 m2
Dakterras 9 m2
Verkoopsprijs* 187.028,- euro
Autostaanplaats* 9.075,- euro
Oplaadpaal 1.210,- euro

 

* De verkoopsprijs is exclusief registratie & notariskosten. Er moet geen BTW worden betaald.

Loft 7

  • Loft 7

Loft 7 heeft een bewoonbare oppervlakte van 141,81 m2 en beschikt over een balkon van 8 m2.

De Loft wordt Casco verkocht.

De beschikbare ruimte kan mogelijks worden ingedeeld met 2 slaapkamers, een badkamer, een keuken, een zithoek en een eetplaats.

Mogelijkheid om volledig te laten afwerken.

Loft 7 - Mogelijke indeling

Aantal slaapkamers 2 x 2-persoonskamer
Aantal badkamers 1
Totale oppervlakte 141,81 m2
Bewoonbare oppervlakte 133,81 m2
Balkon 8 m2
Verkoopsprijs* 159.694,- euro
Autostaanplaats* 9.075,- euro
Oplaadpaal 1.210,- euro

 

* De verkoopsprijs is exclusief registratie- & notariskosten. Er moet geen BTW worden betaald.

Loft 8

  • Loft 8

Loft 8 heeft een bewoonbare oppervlakte van 143,80 m2 en beschikt over een balkon van 8 m2.

De Loft wordt Casco verkocht.

De beschikbare ruimte kan mogelijks worden ingedeeld met 2 slaapkamers, een badkamer, een keuken, een zithoek en een eetplaats.

Mogelijkheid om volledig te laten afwerken.

Loft 8 - Mogelijke indeling

Aantal slaapkamers 2 x 2-persoonskamer
Aantal badkamers 1
Totale oppervlakte 143,80 m2
Bewoonbare oppervlakte 151,80 m2
Balkon 8 m2
Verkoopsprijs* 171.452,- euro
Autostaanplaats* 9.075,- euro
Oplaadpaal 1.210,- euro

 

* De verkoopsprijs is exclusief registratie- & notariskosten. Er moet geen BTW worden betaald.

Loft 9

  • Loft 9

Loft 9 heeft een bewoonbare oppervlakte van 156,30 m2 en beschikt over een balkon van 8 m2.

De Loft wordt Casco verkocht.

De beschikbare ruimte kan mogelijks worden ingedeeld met 2 slaapkamers, een badkamer, een keuken, een zithoek en een eetplaats.

Mogelijkheid om volledig te laten afwerken.

Loft 9 - Mogelijke indeling

Aantal slaapkamers 2 x 2-persoonskamer
Aantal badkamers 1
Totale oppervlakte 164,30 m2
Bewoonbare oppervlakte 156,30 m2
Balkon 8 m2
Verkoopsprijs* 186.165,- euro
Autostaanplaats* 9.075,- euro
Oplaadpaal 1.210,- euro

 

* De verkoopsprijs is exclusief registratie- & notariskosten. Er moet geen BTW worden betaald.

Bijna Energie Neutraal

Dé goedkoopste energie is dé energie die we niet gebruiken.

50% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar door behalen EPB eisen anno 2017.

De 9 lofts worden ingrijpend energetisch verbouwd waardoor de EPB eisen anno 2017 worden nageleefd op vlak van isolatie, ventilatie en technieken.

Naast het volledig isoleren van de buitenschil worden binnenin ook akoestisch voorzieningen getroffen met de nodige isolatie tussen de verschillend eenheden.

Door het toepassen van hoogrendementsketels en ventilatiesysteem D wordt een E-peil bereikt van maximaal E90.

Deze inspanningen leveren een voordeel op van 50% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

  • Gevelwerken:
    Bij een niet geïsoleerde woning gaat 26 % van de energie verloren via de gevels. Om dit te voorkomen zijn de gevels geïsoleerd met 20 cm isolatie Neopor (R-waarde 6,25). De gevel- en raamaansluiting worden volledig winddicht geplaatst. De afwerking van de gevels wordt uitgewerkt met spuitkurk, dewelke voor een extra thermische isolatie en een geluidsisolatie zorgt.
  • Ramen:
    Er wordt gekozen voor superisolerende beglazing 1.1
  • Groendak:
    Het dak wordt voorzien van een dampscherm, 12 cm PUR-isolatie en wordt waterdicht gemaakt met een EPDM (inclusief 30 jaar garantie). Het dak wordt afgewerkt met een extensief en onderhoudsvriendelijk groendak, dat zal bovendien zorgen voor de opvang en een vertraagde afvoer van het hemelwater.
  • Zonne-energie:
    Elke koper heeft de mogelijkheid om zonnepanelen aan te schakelen
  • Gas & water
    Elke loft is voorzien van gas- en wateraansluiting. De kijkloft is daarenboven uitgerust met condenserende gaswandketel, in combi met doorstroom van warm water.
  • Vloerwarming in de ‘Kijkloft’:
    Er werd gekozen voor een dunne en droge opbouw met de lichte én geluidsisolerende gipsvezelplaat van fermacell. Het lagetemperatuurverwarmingssysteem zorgt ervoor dat er minder energie nodig is om een comfortabele leefomgeving te bereiken. Er ontstaat hierdoor een meer egale warmtespreiding vanuit de vloer.
  • Koudebruggen optimaal vermijden
    Optimale aandacht is er uitgegaan naar tal van knooppunten die verantwoordelijk hadden kunnen zijn voor koudebruggen. Er werden tal van aanpassingen uitgevoerd rond ramen, deuren, dakaansluitingen met gevel, enz ... het alles met als doel luchtdichte en energiezuinige loften te realiseren.

Casco & mogelijkheid om volledig af te werken

Behalve de compleet afgewerkte ‘Kijkloft’, wordt elke loft casco afgeleverd. Het is een kostenoptimale keuze om als koper binnen een vooropgesteld budget te blijven.

Een ‘Casco’-loft is ruwbouw afgewerkt waardoor deze volledig winddicht en waterdicht is afgewerkt, met inbegrip van van aansluiting elektriciteit-gas-water, ... 

De gemeenschappelijke delen van het Loftencomplex zijn volledig afgewerkt. Hierbij denken we aan bv. de opritten, de gevels, het dak, de gangen, enz ...

Werken in de loft als bevloering, plaatsen van binnendeuren, keuken en badkamer zijn voor rekening van de koper. Hierdoor kan de Casco-koper zelf mee bepalen hoe het alles in te richten. Een handige Doe-Het-Zelver kan ook beslissen om zelf in te richten, waardoor het budget kan worden beperkt.

Wenst u toch liever de loft volledig door onze diensten te laten afwerken. Dit kan. In gezamelijk overleg wordt een volledig plan uitgewerkt.

Benst u een snelle beslisser dan kunnen, afhankelijk van de reeds uitgevoerde renovatiewerken, de bouwplannen mogelijks ook nog worden aangepast en bijgestuurd naar uw wensen. Wenst u bv. 2 loften om te bouwen naar 1 loft? Deze aanpassingen zijn bespreekbaar.

Advies en ondersteuning kunnen we steeds realiseren.

Investeren in vastgoed

De rentevoeten liggen historisch laag, de huurprijzen worden steeds duurder, ... beleggen in vastgoed is dan ook meer dan ooit winstgevend.

Bij een verhuring worden de huuropbrengsten maandelijks op uw rekening gestort. Bovendien worden huuropbrengsten niet belast én ... niet onbelangrijk, bij  appartementen of loftencomplexen waar units worden verhuurd neemt de waarde toe. Deze units kunnen namelijk met een sterke meerwaarde worden verkocht.

Investeren is ook realistisch en een gigantisch vermogen is er niet steeds nodig om te investeren in onroerend goed. Met een eigen inbreng van 40.000 à 50.000 euro kan er reeds een investeringsplan worden uitgewerkt met een gegarandeerde opbrengst, kortom een notariele participatie in vastgoed. Bovendien kan u ook opteren om niet volledig met eigen vermogen te financieren.

Bent u een grootinvesteerder in vastgoed dan worden deze projecten samen met een accountant uitgewerkt. Hierbij is er de keuze om te werken als investeerder terwijl wijzelf het project ontwikkelen of u kan opteren om als partner deel te nemen aan de uitbouw van een project.

Een mix tussen kopers die opteren om er te wonen en investeerders die hun unit verhuren is een zekerheid voor een meerwaarde op termijn van het project.

Belangstelling? Neem zeker contact met ons op. Een gesprek zal veel kunnen verduidelijken.

Architect Patrick Matthys

Het architectenburo De Mey & Matthys is opgericht in 1987 en is reeds een gevestige waarde binnen de wereld van de architectuur. Het architectenteam heeft een sterke know-how in de realisatie van oa. loftenprojecten, waarbij het accent steeds ligt in het vertalen van een creatieve insteek in combinatie en in samenspraak met de functionele wensen van de klanten.

Architectenburo De Mey & Matthys realiseert projecten die kunnen verouderen zonder hun identiteit te verliezen, gebouwen die daardoor flexibel en duurzaam zijn.

Het loftencomplex zelf staat onder leiding van Architect Patrick Matthys.

Info & verkoop Loftencomplex 'De Weverij'

  • Info & verkoop Loftencomplex 'De Weverij'

U heeft interesse en wil meer vernemen over de verschillende opportuniteiten?

Maak een afspraak:

 

Habivest bvba

Vontstraat 69

9700 Oudenaarde

Telefoon +32 (0)55/ 50 00 42

Email info@ habivest.be

*

Immo Nobels

Dokter Honoré Dewolfstraat 23

9700 Oudenaarde

Tel 055 30 92 90

Email info@nobels.be

Immo Nobels in onderworpen aan de deontologische code van het BIV.

Erkend Vastgoedmakelaar BIV 200.947.

Meer informatie gewenst?

Vul onderstaande formulier in en we contacteren u zo snel mogelijk terug.

  

Naam *
Email *
Telefoon *
Uw Vraag

Contactgegevens

Vontstraat 69
9700 Oudenaarde
+32 (0)55/ 50 00 42
0800/ 62 4 63

Documenten te downloaden

  • Documenten te downloaden